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2025年起，多地陆续出台商铺招商租赁新规，对租赁备案、租金公示、转租限制等环节提出更明确要求。对于业主方和运营方而言，合规不再是“加分项”，而是入场门槛。 ...
阅读更多 →近期多地陆续出台商业物业托管政策新规，对托管方的资质备案、资金监管、服务标准提出更明确要求。不少市场运营方反馈，过去粗放的托管模式已难以为继。 新规释放了哪些...
阅读更多 →近期多地陆续出台商铺招商租赁合规指引，对租金收取方式、转租备案、消防验收等环节提出更明确要求。深圳市龙鸿源市场管理有限公司结合一线运营经验，梳理出新规下的关键变...
阅读更多 →农贸市场的数字化改造正从"选答题"变成"必答题"。深圳作为全国智慧农贸的先行示范区，近两年改造项目数量年均增长超过40%，但真正跑通"数字化+运营"闭环的市场仍...
阅读更多 →2024年以来，深圳商铺租赁市场迎来新一轮政策调整，从租赁备案规范化到商业物业消防审验趋严，业主方与运营方的合规成本明显上升。与此同时，消费复苏节奏分化，社区型...
阅读更多 →深圳商办市场今年一季度空置率仍徘徊在18%上下，但优质运营项目的租金溢价却拉大到周边同类物业的1.4倍。差距不在硬件，在于运营颗粒度。近期多地陆续更新商业物业托...
阅读更多 →从“格子铺”到“智慧单元”：一场必然的进化 过去十年，传统集贸市场的摊位招商逻辑，本质上是“空间出租”——划一块地，收一份租，运营止步于保洁与安保。但深圳市龙鸿...
阅读更多 →2025年即将过半，商业地产从增量开发转向存量运营的态势愈发明显。尤其在深圳这样寸土寸金的核心城市，市场管理早已不是简单的“收租+保洁”，而是一场关于精细化运营...
阅读更多 →商业物业托管早已不是“收租+保洁”那么简单。过去三年，我们团队在深圳多个核心商圈的一线运营中观察到，传统托管模式正面临租户结构老化、空置周期拉长、运营成本攀升的...
阅读更多 →2025年的深圳商业地产，正经历一场从“增量扩张”到“存量精耕”的深刻变局。商铺招商早已不是简单的“租个铺位”，而是对商圈生态、消费动线与运营能力的综合考验。深...
阅读更多 →当续约率不再靠“人情”，数字化给出了新答案 在深圳，商铺招商租赁的竞争早已从“抢铺位”转向“抢留存”。许多市场管理者都有一个共同的困惑：为什么位置好的摊位，租约...
阅读更多 →深圳的农贸市场升级改造，早已不是简单的“刷墙换灯”。过去三年，全市超过120家农贸市场完成了硬件迭代，但真正决定改造成败的，往往不是设计图纸，而是改造后那几千平...
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