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在深圳社区商业与农贸市场升级的浪潮中，招商租赁不再是简单的“贴广告、等租客”。深圳市龙鸿源市场管理有限公司在多年实操中沉淀出一套可复用的流程体系，把商铺招商租赁...
查看详情深圳社区商业正从粗放扩张转向精细化运营。南山区某农贸市场改造后，摊位空置率一度超过18%，而同类采用统一招商运营的项目能将空置率控制在6%以内。差距不在硬件，在...
查看详情从“收租”到“共生”：龙鸿源模式的底层逻辑 商业地产圈有个常见误区——以为招商填满铺位就是终点。但在深圳市龙鸿源市场管理有限公司看来，那只是起点。我们操盘的每一...
查看详情商业物业托管的最大难题：空置率与低效运营 在深圳这座商业密度极高的城市，专业市场与临街商铺的业主们普遍面临一个尴尬现实：即便地段优越，若缺乏系统化招商策略与精细...
查看详情市场运营托管：从“被动收租”到“主动经营”的底层逻辑 传统农贸市场或商业综合体的痛点，往往不在“建”，而在“管”。许多业主手握优质物业，却因缺乏专业运营团队，陷...
查看详情深圳的商业地产租赁市场，近年正经历一场无声的洗牌。不少手握优质铺位的业主发现，空置期从过去的几周拉长到数月，租金谈判的主动权也在悄然转移。另一边，想找好铺位的经...
查看详情2024年深圳商业物业托管市场正经历一场静水深流的重构。空置率攀升与租金分化并存，传统“二房东”模式在运营成本高企与消费习惯迭代的双重挤压下渐显疲态。作为深耕福...
查看详情社区商圈的摊位招商，向来是市场管理中最考验功力的环节——既要平衡业态配比，又要兼顾人流动线与租金坪效。深圳市龙鸿源市场管理有限公司近期在福田某成熟社区的项目中，...
查看详情商业物业托管的核心逻辑：从“收租”转向“经营资产” 深圳市龙鸿源市场管理有限公司在多年实践中发现，大量商业物业的痛点并非区位不佳，而是运营思维停留在“二房东”模...
查看详情商业物业托管与自营管理：两种模式的核心分野 在深圳专业市场持续迭代的背景下，深圳市龙鸿源市场管理有限公司观察到，超过六成业主在物业运营上存在“重招商、轻管理”的...
查看详情从“二房东”到“经营合伙人”：一体化服务的内涵 传统商管公司往往只扮演“二房东”角色，签完租赁合同便疏于后续运营。深圳市龙源市场管理有限公司（即深圳市龙鸿源市场...
查看详情市场痛点：空置率攀升背后的运营逻辑 深圳的商业物业市场正经历结构性调整，传统“租铺收租”模式已显露疲态。据行业统计，2024年全市社区型商业平均空置率已达12....
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